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银行严控涉房贷款范围 购房者开发商借钱都难了

2018-12-06 19:06:58
银行严控涉房贷款规模 购房者开发商借钱都难了 内容提要:在一连串的调控政策重击下,曾火热的楼市终究降下温来。

不过,随着银行信贷的收紧,愈来愈多的购房者发现,先不说贷款利率一涨再涨,现在能让银行放出款来就已经谢天谢地,等待的时间一拖再拖,甚至连准信儿都没有。

为难的还有开发商,银行再也不像去年信贷宽松时慷慨大方,借点儿小钱都难上加难。

在一连串的调控政策重击下,曾经火热的楼市终于降下温来。

不过,随着银行信贷的收紧,越来越多的购房者发现,先不说贷款利率一涨再涨,现在能让银行放出款来就已经谢天谢地,等待的时间一拖再拖,甚至连准信儿都没有。

为难的还有开发商,银行再也不像去年信贷宽松时慷慨大方,借点儿小钱都难上加难。

现象:房贷利率上涨放款时间拉长 北京地区个别银行悄然上调个人首套房贷利率,从基准利率上调至基准利率的1.1倍,其中补按揭和接力贷为基准利率的1.15倍。

“其实房贷利率涨一点儿,分摊到25年的300个月里,每月月供涨得也有限。

但银行批贷和放款时间慢,让很多买家焦虑不堪,特别是有上下家连环单那种。

”某中介业务员小张如此告诉北京青年报记者。

小张在朝外大街一带做了好多年房产中介。

他告知北青报记者,之前,一般批贷一个月肯定能放款,现在好一点儿的银行也要两个月,有的更没谱,都说不出要几个月。

小张说,银行那边的人也很头疼,说总没额度。

事实上,3月份新一轮楼市调控开始后,北京地区的银行已经集体上调过两次首套房贷利率。

3月21日,工行、建行等16家北京地区银行一致决定,缩小首套房贷款利率优惠幅度,由不低于贷款基准利率的0.9倍调剂为不低于贷款基准利率的0.95倍。

5月1日,北京地区大部分银行再次上调房贷利率。

自2017年5月1日起,以网签日期为准,新受理的个人住房按揭贷款业务,首套房贷履行利率不低于基准利率,2套房贷执行利率不低于基准利率的1.2倍。

关注:开发商借钱也不容易 去年10月地产调控以来,房地产融资全面收紧。

海通证券在一份研报中表示,除了作为主要融资渠道的银行贷款和公司债外,地产企业股权融资、发行ABS、地产基金、资管融资等各类渠道均有收紧。

且到目前为止,融资紧张的环境未见改良信号。

有数据显示,房企5月份的融资规模同比几乎被腰斩。

前几天,网上传出某银行有关房地产授信业务的通知。

通知称,暂停券商、保险和基金子公司的房地产通道业务,仅限通道模式地产融资。

暂停已终审未产生放款

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