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2017上半年聊城城区土地成交15237林

2019-01-13 03:52:36 | 来源: 生活

  2017上半年聊城城区土地成交15合金钢管件厂家直销2.37公顷吸金23.84亿

  根据扁桥整流桥堆聊城市国土资源局、聊城市公共资源交易中心官方站公布的相关数据,聊城城区上半年共成交了40宗地块,总成交规模达152.37公顷,总成交金额为23.84亿元。

  上半年共成交30宗经营性用地宅地占比47.64%

  上半年成交的40宗地块中,30宗为经营性用地,成交规模为113.4851公顷,同比上涨21.24%;总成交金额为22.6361亿元,同比上涨53.66%。其中,住宅用地成交了15宗,规模为52.92公顷,占整个经营性用地成交的47.64%。

  从上图可看出

2017上半年聊城城区土地成交15237林

,住宅用地占总经营性用地的半壁江山。其次为商务金融用地,整个上半年共成交了4宗商务金融用地,总成交规模为19.502公顷,除安泰城乡摘得的一宗不足1公顷的地块外,其余三宗规模相对较大,且位于同一片区。另三宗商务金融用地位于燕山路东、庐山路西、东昌路北、滦河路南,该地块原为普济药业地块,分为四宗小地块进行出让,其中三宗为商务金融用地,分别由金信置业、经开置业、星光房产摘得。另一宗为批发零售用地,由裕昌房产摘得。上半年共成交了2宗批发零售用地,另一幅为聊城金田阳光小商品城用地。

  上半年科教用地比较活跃,共成交了16.093公顷,占总经营性用地的14%。科教用地共成交了5宗,分别为东昌府区阳光小学、聊城市对外贸易培训学校、山东省聊城第三中学、聊城市特殊教育学校以及聊城第七中学。

  上半年医卫慈善用地成交了2宗,分别为聊城市人民医院以及东南湖南地坪漆片区的聊城市东昌府区人民医院。

  另外,公共租赁住房用地、公共设施用地各成交了1宗。公共租赁住房用地为郑家镇卧让别人对自己的印象大打折扣龙社区公租房项目,公共设施用地为城南污水处理地。

  宅地成交55.10公顷平淡中不乏亮点

  据统计,聊城城区上半年共成交了15宗宅地,成交规模为52.92公顷,同比下降25.15%。从成交金额上来看,总成交金额为15.896亿元,同比上涨41.45%。从宅地成交价格上来看,2017年上半年成交52.92公顷土地总金额为15.896亿元,均价约200.25万/亩;与去年105.97万/亩相比,同比上涨88.97%。从各宗宅地成交价格上来看,单价在200万/亩以上的地块占6宗。(上半年成交的15宗宅地中其中有3宗为协议出让,以下不再对此做分析)。

  从成交片区来看,主城区的主导地位丧失,主城区和开发区宅地成交旗鼓相当。主城区共成交了5宗宅地,面积17.3419公顷。从位置上来看,一宗位于东南片区,为时代中通豪园用地;一宗是位于湖南路以南、柳园路以西的孔堂回迁;另外三宗位置优越,位于主城核心片区,为纯新盘孟达中央帝景用地。开发区成交了4宗宅地,面积为17.3227公顷。一宗为单官屯回迁项目;两宗为绿城百合新城后期地块;一宗由荣盛房产高价竞得,位于东昌丽都北区以北的位置,据了解,该地块案名初步定为锦绣官邸。

  高新区、度假区的宅地市场比较平淡,高新区虽然宅地成交规模略大,但均为军王屯回迁项目;度假区仅成交了一宗宅地,为民生凤凰城用地。

  从上半年宅地市场成交情况上来看,成交的15宗宅地中抛去协议出让的3宗剩余的12宗宅地中,有10宗地块由前期土地熟化人摘得,无惊喜。另2宗地块中,关注度较高,溢价率也比较高。#地块位于东南片区松桂路北、光岳路西,终由山东时代中通置业有限公司以13447万元的价格竞得,溢价率为80.44%。该地块案名已确定为时代中通豪园,共规划有8栋住宅楼座,户型面积从平不等。#地块位于华宇路北、中华路西,该地块位于成熟的开发区城东片区,摘牌当天多家实力房企同时竞争,终由聊城荣盛房地产开发有限公司第二年还是名落孙山终选择了自费出国留学……竞得,成交价为33726万元。

  除成交的15宗宅地外,2017上半年有5宗宅地未成交,从位置上来看,均位于开发区,多为棚户区改造用地。

  单从宅地成交上来看,今年上半年新增的楼盘项目并不多,除回迁安置项目在生活中外,绿城百合新城、民生凤凰城后期地块得到了落实,主城区纯新楼盘孟达中央帝景地块也得到了落实。新增的纯新楼盘仅有两个,为东南片区的时代中通豪园项目以及荣盛开发区的新项目。除上半年成交宅地新增楼盘项目外,纯新盘畅博光岳华庭、星光清水湾、新鹏都绿岛、水岸花语二期等项目地块也均已落实,初步计划下半年入市。(孙利利)

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